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　　最新消息：龍華民治《恒地尊悅花園》即將入市，將推出672套住宅房源，其中建筑面積＜90㎡戶型有540套，具體戶型面積段暫未公布，目前營銷中心及樣板房已經(jīng)在有序裝修中，預(yù)計今年二季度進行入市。項目已經(jīng)接近“準(zhǔn)現(xiàn)房”狀態(tài)。

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　　恒地開發(fā)商對這個項目的定位 ，是按比較純粹、高尚的豪宅品質(zhì)，去做打造的。沒有保障房、沒有商務(wù)公寓，屬于純粹的住宅商品房新房。

　　該項目原計劃2020年入市，工期一拖再拖。進入到2024年后，項目已經(jīng)從去年還是掛綠網(wǎng)修建的狀態(tài)，變成現(xiàn)在外墻完全脫綠網(wǎng)，準(zhǔn)現(xiàn)房的狀態(tài)。去年，深圳規(guī)自局發(fā)布建設(shè)施工許可證，如今項目立面已經(jīng)施工中，入市在即。

　　恒地尊悅花園位于龍華區(qū)民治民榮北路與民通路交果東側(cè)，前身為福羅拉山莊別墅區(qū)，從1993年開始，爛尾了近27年，直到2021年取得了建設(shè)許可證，才開始動工。項目效果圖

　　據(jù)資料顯示，項目總建筑面積104735.42㎡，其中住宅建面64460㎡，商業(yè)建面2000㎡，項目總房源672戶，戶型套內(nèi)面積90㎡有540戶，占比80.36%，容積率3.10，機動車位779個，由6棟建筑樓棟組成，1-5棟為30層高住宅建筑，6棟為3層高的幼兒園。

　　經(jīng)歷時間線年爛尾，土地屬于龍華民治橫嶺社區(qū)所有，當(dāng)時的橫嶺經(jīng)濟合作社與惠州中南房地產(chǎn)開發(fā)總公司深圳辦事處的主辦人鐘華簽訂合同，建設(shè)福羅拉山莊。因為資金和政策等原因，該別墅區(qū)自1993年爛尾至2014年。2014年，福羅拉山莊因產(chǎn)權(quán)糾紛和“強拆”事件被官媒報道，目前恒地尊悅花園的建設(shè)單位為深圳市民治房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是深圳市恒地投資有限公司的全資子公司，在深圳曾開發(fā)過位于龍崗的恒地悅山湖項目。案號為（2018）粵0308行初1186號的行政裁定書，主要內(nèi)容為福羅拉山莊拆遷補償糾紛的案件。其原告觀點中有信息明確指出了土地的使用年限：“民治某股份合作公司、某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受讓了福羅拉山莊土地，出讓土地期限為2014年12月2日至2084年12月1日

　　2021年 得了建設(shè)許可證開始動工，截至目前，地塊上的原別墅建筑已清拆完成。

　　2023年開始打地基建高樓， 2023年4月深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局發(fā)布了恒地尊悅花園（A807-0632）建設(shè)工程規(guī)劃許可證的通告，通告明確項目的建設(shè)單位為民治房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　從地理位置上看，恒地尊悅花園位于深圳地鐵4號線號線民治站交匯的三角形區(qū)域，民治地鐵站步行到項目所在的位置大約需要900米，這也是距離項目最近的地鐵站。

　　盡管步行到地鐵站的時間較久，可能會影響日常公共通勤體驗，但項目周邊有多條高速公路、快速干道形成超級快速路網(wǎng)，通過南坪快速、福龍路等可快速到達南山、福田。

　　臨近有天虹商場，直線公里范圍內(nèi)還有星河COCOcity 、八號倉奧特萊斯、超核中心華潤萬象系商業(yè)（在建）；稍遠處還有紅山6979、龍光系藍鯨等大型商業(yè)配套。

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　　恒地尊悅花園配建有幼兒園、與行知實驗小學(xué)一路之隔，片區(qū)內(nèi)還有龍華區(qū)潛龍學(xué)校、華南實驗學(xué)校等，教育資源較為豐富。（具體入學(xué)以當(dāng)年區(qū)教育政策為準(zhǔn)）。

　　毗鄰3.7萬㎡民治體育公園（在建），有深圳北站中心公園、黃金山公園、逸秀公園、等周邊四大公園環(huán)繞，綠色宜養(yǎng)。

　　深圳市十大文化地標(biāo)新文化館，民治體育公園都在對面，今后運動，看書，聽音樂會都在步行15分鐘內(nèi)解決！讓自己和家人有完善方便的核心醫(yī)療配套，核心文體配套

　　1、地理位置優(yōu)越：恒地尊悅花園位于龍華區(qū)民治街道，靠近深圳北站核心區(qū)，交通便利，可以輕松通達全城。2、生活配套完善：項目周邊有豐富的商業(yè)設(shè)施和教育資源，包括自行車道、購物中心和學(xué)校等。

　　3、住宅品質(zhì)高：樓盤狀態(tài)接近準(zhǔn)現(xiàn)房，建筑質(zhì)量有保障。項目容積率較低，居住環(huán)境舒適。

　　4、住房面積控制：大部分戶型建筑面積小于90平方米，適合首次購房和家庭居住。

　　1、環(huán)境品質(zhì)一般：項目周邊還是以城中村和商品房混居為主，城區(qū)環(huán)境有待提升。2、噪音影響：由于靠近梅關(guān)快速路，主干道的車流噪音可能對居住舒適度造成影響。

　　3、距離地鐵站稍遠：雖然靠近深圳北站，但距離最近的地鐵站“民治站”有一定距離，便利性稍欠缺。

　　，恒地尊悅花園在地理位置、配套設(shè)施和住宅品質(zhì)上具有明顯優(yōu)勢，適合追求便捷生活和舒適居住環(huán)境的購房者。然而，交通噪音和周邊環(huán)境的輕微不足可能需要購房者在購買時綜合考慮。